1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比-4.2%
摂津市
31.3万円/㎡
前年比-2.6%
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コラール別府
大阪府摂津市別府一丁目
大阪モノレール本線 / 南摂津駅 徒歩19分
1990年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
1,163万円
14.3万円/㎡
715
1,014
1,313
1,612
AI査定結果
推定相場価格
1,163万円
14.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,014万円〜1,313万円
12.4万円/㎡〜16.1万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
11.0%
最終更新日: 2026年4月5日
コラール別府
980万円（12.0万円/㎡）/ 5階 / 81.49㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は20.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 980万円 | 12.0万円 | 5階 | 81.49㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/12/08 | 2,480万円 | 27.1万円 | 1階 | 91.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/26 | 1,980万円 | 23.8万円 | 5階 | 83.25㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は11.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | コラール別府 摂津市別府一丁目 | 南摂津駅19分 | 980万円 | 12.0万円 | 81.49㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/30 | エーデルホルツ24 摂津市鳥飼銘木町 | 沢良宜駅44分 | 1,080万円 | 11.9万円 | 90.46㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、摂津市では2.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は摂津市の平均と比較して61.7%割安です。